עו”ד איילת מרקין בעלת תואר ראשון ושני במשפטים מאוניברסיטת בר אילן. איילת הינה עורכת דין מאז שנת 2002 ובעלת רשיון לנוטריון והסמכה כמגשרת בתחום העסקי.
בשנת 2007 הקימה משרד בחיפה. בשנת 2012 החליטה על תפנית ייחודית לתחומי המקרקעין והעמיקה בתחום זה על כל רבדיו, תרתי משמע, לעומק ולרוחב.
בשנה האחרונה הורחבה פעילות המשרד בדגש על התמחות ברישום פרצלציות (רישום תצ"רים), רישום תוכניות איחוד וחלוקה, בין היתר תוכנית בהסכמה וללא הסכמה, לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון (רישום שכונות מגורים), רישום הסכמי שיתוף ותשריטי חלוקה, רישום זיקות הנאה, הפקעות דרכים ותשתיות לאומיות ורישום ותיקון צווי בתים משותפים.
כחלק מפעילות הרישום, למשרדנו ידע מתקדם ומעמיק בנושא החדשני של קדסטר תלת ממדי, ואנו נשמח לתת חוות דעת וייעוץ ביישום תיקון מס' 33 לחוק המקרקעין, אשר מאפשר לפצל את הקרקע לרבדים שונים (חלקות תלת -ממדיות) שיהוו נושא נפרד לעסקאות ולזכויות. על כך פירוט בעמוד רישום חלקות תלת ממדיות (ע"פ תיקון 33 לחוק המקרקעין).
למשרד ניסיון רב והבנה עמוקים בחוזים שנערכים על בסיס הוראות תמ”א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית. משרדנו מלווה חברה קבלנית ויזמים פרטיים החל משלב הסכמי עקרונות להתקשרות, תוך ליווי משפטי מול הבנק המלווה, עריכת חוזה ההתקשרות מול הדיירים, רישומי הערות אזהרה, ערבויות חוק מכר, וליווי במכירות הדירות ועד לאיכלוס הבנין החדש, רישום הבית המשותף והבעלויות ביחידות הרישומיות הנפרדות שבו.
משרדנו נותן שירותי רישום תצ"רים והכנת תצ"רים לבעלים פרטיים, יזמים ועוד, אשר רוצים לבצע איחוד, חלוקה או פיצול מגרשים פרטיים, לצורך הכנת התצ"ר, הכנת רקע לתב"ע, הוצאת היתרי בניה ועוד. משרדנו עובד בשיתוף פעולה עם צוותי מודדים מוסמכים ומקצועיים.
לעוה"ד מרקין נסיון רב תחומי בנושאי בניה וחברות קבלניות: מרקין שימשה כעוזרת מנכ”ל בתחום השיווק בחברת אלמוג ב.ז בניה והשקעות בע”מ. (כיום חברת אלמוגים), וכן ליוותה בצורה רב מערכתית פרוייקט בניה בחיפה (לא תמ"א) על מגרש פרטי משלב תכנון עד שלב האיכלוס והרישום. בנוסף שימשה כיועצת משפטית בחטיבה העסקית – ברשות מקרקעי ישראל (שנת 2013) וכן "נגעה" וקיבלה מושג בליווי תכנון, בהיותה חלק מצוות מנהל הפרויקטים עדי הדר בליווי ותכנון העיר חריש במשרד הבינוי והשיכון בשנת 2010 לערך.
תחומי פעילות המשרד :
רישום פרצלציות (תצ"ר כשל"ר)
רישום פעולות תכנון בטאבו: איחוד מגרשים, חלוקת או פיצול מגרש, ייחוד הפקעות לחלקות חדשות, ייחוד הערות אזהרה, ייחוד משכנתאות, רישום תוכניות או"ח בהסכמה או ללא הסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' וכיוצ"ב.
רישום בתים משותפים וצוי תיקון לבית משותף
רישום ותיקון צו בית משותף, תקנון מוסכם, הצמדות, ייחוד בעלויות וכיוצ"ב
עקב פרוייקטים רבים של תמ"א, בהם נבנו בתים מחדש, המצריכים תיקון או ביטול הצו הישן והתאמתו למצב החדש, בעקבות תוספות ממ"דים או הרחבות שמבצעים בעלים פרטיים בבתיהם.
חוזים (רכישה, מכירה)
ייצוג בחוזי מכר: עסקאות יד ראשונה (רכישה מקבלן), ייצוג במכירה ובקניית דירות, מגרשים, נחלות, שטחי מסחר ותעשייה, ייעוץ במיסוי מקרקעין (ע"י מומחה מס) ורישום הזכויות בטאבו.